Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenvliet 18

2959CD Streefkerk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.982
+7,8%
[ € 366.944 – € 467.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.127[ € 384.871 – € 425.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.184[ € 407.578 – € 450.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenvliet 18 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.982 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.16512 maanden +7,8%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +3,9%
Zwanenvliet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.982 voor Zwanenvliet 18 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenvliet 18 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.982.

Verwachte verkoopprijs Zwanenvliet 18
€ 429.184[ € 407.578 – € 450.481 ]
Verkoper houdt over€ 423.213−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.918+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenvliet 18 in Streefkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenvliet 18
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 405.127[ € 384.871 – € 425.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 924.000[ € 425.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenvliet 18 adviseren wij in een bod van € 429.184, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.127 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.184+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.643+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenvliet 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenvliet 18 in Streefkerk bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenvliet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.982
Verwachte verkoopprijs€ 429.184
Verwachte vraagprijs€ 405.127
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 15, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 15
1949 · 96 m²
€ 392.930
Straatbeeld van Bosstraat 29, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 29
1949 · 103 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Dorpsstraat 26B, 2959AG Streefkerk
Dorpsstraat 26B
2026 · 144 m²
€ 905.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenvliet 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Streefkerk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenvliet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenvliet 18 in Streefkerk.

Wat is Zwanenvliet 18 in Streefkerk waard?
Zwanenvliet 18 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.982 (bandbreedte € 366.944 – € 467.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenvliet 18 in Streefkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwanenvliet 18 in Streefkerk is in oktober 2026 € 405.127 (bandbreedte € 384.871 – € 425.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenvliet 18 in Streefkerk?
Voor Zwanenvliet 18 adviseren wij een bod van € 429.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenvliet 18 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenvliet 18 in Streefkerk bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenvliet 18 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenvliet 18 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenvliet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenvliet 18 ligt rond € 416.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenvliet 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanenvliet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.