Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenvliet 4

2959CD Streefkerk

Te koop
251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.412
+7,1%
[ € 880.363 – € 1.120.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.468[ € 975.987 – € 1.078.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenvliet 4 in Streefkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.412 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds juli +0,6%
+€ 66.28312 maanden +7,1%
+€ 33.28912 mnd vs. NL +3,6%
Zwanenvliet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.412 voor Zwanenvliet 4 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenvliet 4 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.468. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.412.

Verwachte verkoopprijs Zwanenvliet 4
€ 1.021.468[ € 975.987 – € 1.078.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.982−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.047+€ 22.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.982

Wat is de vraagprijs?

Zwanenvliet 4 in Streefkerk staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Zwanenvliet 4
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 949.000[ € 435.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenvliet 4 adviseren wij in een bod van € 1.021.468, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.412+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.468+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.541+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenvliet 4 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenvliet 4 in Streefkerk bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenvliet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.468
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 15, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 15
1949 · 96 m²
€ 392.930
Straatbeeld van Bosstraat 29, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 29
1949 · 103 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Kooipad 28, 2959CG Streefkerk
Kooipad 28
1983 · 48 m²
€ 165.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenvliet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.412 duidelijk in het hogere segment van Streefkerk-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenvliet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenvliet 4 in Streefkerk.

Wat is Zwanenvliet 4 in Streefkerk waard?
Zwanenvliet 4 in Streefkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.412 (bandbreedte € 880.363 – € 1.120.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Zwanenvliet 4 in Streefkerk?
Zwanenvliet 4 in Streefkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenvliet 4 in Streefkerk?
Voor Zwanenvliet 4 adviseren wij een bod van € 1.021.468 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenvliet 4 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenvliet 4 in Streefkerk bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenvliet 4 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenvliet 4 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 66.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenvliet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenvliet 4 ligt rond € 1.000.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenvliet 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanenvliet 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.