Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grazenseweg 2c, 4856BB Strijbeek

Woningwaarde Grazenseweg 2c

4856BB Strijbeek

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.868
+1,9%
[ € 539.324 – € 686.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.964[ € 568.066 – € 627.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.144[ € 596.469 – € 659.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Grazenseweg 2c in Strijbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.868 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds mei +0,2%
+€ 11.52512 maanden +1,9%
€ -13.97612 mnd vs. NL -2,3%
Grazenseweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.868 voor Grazenseweg 2c in Strijbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grazenseweg 2c in Strijbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.868.

Verwachte verkoopprijs Grazenseweg 2c
€ 628.144[ € 596.469 – € 659.255 ]
Verkoper houdt over€ 619.984−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.857+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grazenseweg 2c in Strijbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Grazenseweg 2c
Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.
€ 597.964[ € 568.066 – € 627.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam
€ 741.300[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grazenseweg 2c adviseren wij in een bod van € 628.144, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.964 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.144+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.551+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grazenseweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 597.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grazenseweg 2c in Strijbeek bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 612.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grazenseweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.868
Verwachte verkoopprijs€ 628.144
Verwachte vraagprijs€ 597.964
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtStrijbeek
PlaatsStrijbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijbeek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (21%)
F (2%)
G (17%)

Wonen in Strijbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijbeekseweg 60a, 4856AB Strijbeek
Strijbeekseweg 60a
1966 · 168 m²
€ 752.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grazenseweg 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grazenseweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grazenseweg 2c in Strijbeek.

Wat is Grazenseweg 2c in Strijbeek waard?
Grazenseweg 2c in Strijbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.868 (bandbreedte € 539.324 – € 686.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grazenseweg 2c in Strijbeek?
De verwachte vraagprijs van Grazenseweg 2c in Strijbeek is in juni 2026 € 597.964 (bandbreedte € 568.066 – € 627.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Grazenseweg 2c in Strijbeek?
Voor Grazenseweg 2c adviseren wij een bod van € 628.144 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grazenseweg 2c in Strijbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grazenseweg 2c in Strijbeek bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grazenseweg 2c in Strijbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grazenseweg 2c in Strijbeek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grazenseweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijbeek is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Grazenseweg 2c ligt rond € 612.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grazenseweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Grazenseweg 2c besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).