Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Alphen-Chaam binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Alphen-Chaam (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Alphen-Chaam

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 4.619 woningen

108Verkocht
+1,9%Jaartrend
21Te koop
37 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Alphen-Chaam
Gemiddelde huizenprijs in Alphen-Chaam
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 581.201
+1,9%
[ € 416.498 – € 665.797 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 551.376[ € 404.512 – € 650.038 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 566.089[ € 416.498 – € 665.797 ]

Recent berekende huizenprijzen in Alphen-Chaam

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 461.143
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 470.549
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 663.941

Huizenprijzen Alphen-Chaam : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Alphen-Chaam bedraagt in juni 2026 € 581.201. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Alphen-Chaam blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.345Sinds mei +0,2%
+€ 10.93012 maanden +1,9%
€ -13.25312 mnd vs. NL -2,3%
Alphen-Chaam
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Alphen-Chaam

De huizenprijzen in Alphen-Chaam verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.794 per m². De duurste plaatsen zijn Galder en Chaam met vierkante meterprijzen tot € 4.160 per m², terwijl plaatsen als Alphen en Strijbeek goedkopere opties bieden.

Alphen€ 544.578€ 3.470
per m²		-6%
Chaam€ 551.026€ 4.060
per m²		-5%
Galder€ 711.228€ 4.160
per m²		+22%
Strijbeek€ 749.274€ 3.389
per m²		+29%
Ulvenhout AC€ 902.203€ 3.890
per m²		+55%

Hoeveel wordt er overboden in Alphen-Chaam?

Overbieden in Alphen-Chaam is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs.

Is Alphen-Chaam duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 581.201 (€ 3.794 per m²) is Alphen-Chaam in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.156 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Alphen-Chaam
BetaalbaarDuur
€ 581.201[ € 428.858 – € 681.938 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% hoger[ € 581.201 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.176 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Alphen-Chaam?

In Alphen-Chaam staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.376 (€ 2.541 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Alphen-Chaam is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Alphen-Chaam
Nederland
Verdeling woningtype
Alphen-Chaam
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Alphen-Chaam?

In staan er 15 woningen te koop in Alphen-Chaam. Alphen-Chaam heeft een woningoverschot van 136 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Alphen-Chaam
15 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4.483136 minder dan woningen
Woningen4.619Overschot: 136 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alphen-Chaam?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Alphen-Chaam stegen tussen 2020 en 2022 met +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Alphen-Chaam of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alphen-Chaam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Alphen-Chaam

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alphen-Chaam.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Alphen-Chaam?
De huizenprijzen in Alphen-Chaam zijn het afgelopen jaar met +1,9% gestegen: van ongeveer € 570.271 naar € 581.201 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Alphen-Chaam?
De huizenprijzen in Alphen-Chaam zijn de afgelopen 5 jaar met +28,7% gestegen: van ongeveer € 451.627 (2021) naar € 581.201 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Alphen-Chaam?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Alphen-Chaam bedraagt in juni 2026 € 2.678 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Alphen-Chaam is 217 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 581.201 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Alphen-Chaam?
Voor een gemiddelde woning in Alphen-Chaam (€ 581.201) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.156 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.937. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Alphen-Chaam?
In Alphen-Chaam worden huizen gemiddeld binnen 37 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Alphen-Chaam?
In Alphen-Chaam worden jaarlijks circa 108 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.464 koopwoningen. Dat betekent dat 3,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Alphen-Chaam zijn de huizen het duurst?
In Alphen-Chaam heeft plaats Ulvenhout AC de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 902.203. De meest betaalbare plaats is Alphen met € 544.578 — een verschil van 1,7× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Alphen-Chaam?
De gemeentelijke heffingen in Alphen-Chaam bedragen circa € 936 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand aan gemeentelijke lasten.