Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarleseweg 29a, 4861BR Chaam

Woningwaarde Baarleseweg 29a

4861BR Chaam

Te koop
371 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.271
+2,8%
[ € 618.878 – € 787.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.410[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 29a in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.271 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,2%
+€ 19.29012 maanden +2,8%
€ -7.20812 mnd vs. NL -1,1%
Baarleseweg 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.271 voor Baarleseweg 29a in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 29a in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 703.271.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 29a
€ 718.410[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 709.257−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.928+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.257

Wat is de vraagprijs?

Baarleseweg 29a in Chaam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Vraagprijs Baarleseweg 29a
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 29a adviseren wij in een bod van € 718.410, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.410+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.331+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 29a zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 29a in Chaam bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 703.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.271
Verwachte verkoopprijs€ 718.410
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarleseweg 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 703.271 duidelijk in het hogere segment van Wolfsdonk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 29a in Chaam.

Wat is Baarleseweg 29a in Chaam waard?
Baarleseweg 29a in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.271 (bandbreedte € 618.878 – € 787.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de vraagprijs van Baarleseweg 29a in Chaam?
Baarleseweg 29a in Chaam staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 29a in Chaam?
Voor Baarleseweg 29a adviseren wij een bod van € 718.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 29a in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 29a in Chaam bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 29a in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 29a in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 29a ligt rond € 703.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 29a?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).