Huizenprijzen Chaam
Plaats in gemeente Alphen-Chaam · 1.970 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Chaam
Huizenprijzen Chaam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt in oktober 2026 € 534.472. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Chaam
De huizenprijzen in Chaam verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.719 per m². De duurste buurten zijn Den Brabander en Roode Beek met vierkante meterprijzen tot € 4.419 per m², terwijl buurten als Wolfsdonk en Buitengebied Chaam goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Chaam | € 479.932 | € 2.914 per m² | -10% |
| Centrum Chaam | € 484.197 | € 3.955 per m² | -9% |
| Den Brabander | € 684.512 | € 4.419 per m² | +28% |
| Elsakker | € 492.450 | € 4.037 per m² | -8% |
| Roode Beek | € 569.366 | € 4.112 per m² | +7% |
| Wolfsdonk | € 567.897 | € 3.550 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Chaam?
Overbieden in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Centrum Chaam en Buitengebied Chaam zijn in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) gewild. In minder populaire buurten zoals Den Brabander en Roode Beek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt € 2.408 per m².
- Centrum Chaam+5,8%
- Buitengebied Chaam+5,7%
- Elsakker+5,7%
- Wolfsdonk+5,5%
- Roode Beek+5,5%
- Den Brabander+5,1%
Is Chaam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.472 (€ 3.719 per m²) is Chaam (gemeente Alphen-Chaam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.772 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Chaam?
In Chaam (gemeente Alphen-Chaam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.369 (€ 2.281 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Chaam?
In staan er 7 woningen te koop in Chaam. Chaam heeft een woningoverschot van 56 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Chaam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Chaam?
De huizenprijzen in Chaam stegen tussen 2020 en 2022 met +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Chaam in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Chaam
Veelgestelde vragen over Chaam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Chaam (gemeente Alphen-Chaam).