Huizenprijzen Chaam
Plaats in gemeente Alphen-Chaam · 1.970 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Chaam
Huizenprijzen Chaam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt in juni 2026 € 551.026. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Chaam
De huizenprijzen in Chaam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.060 per m². De duurste buurten zijn Elsakker en Den Brabander met vierkante meterprijzen tot € 4.575 per m², terwijl buurten als Wolfsdonk en Buitengebied Chaam goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Chaam | € 490.827 | € 3.387 per m² | -11% |
| Centrum Chaam | € 520.522 | € 4.491 per m² | -6% |
| Den Brabander | € 694.666 | € 4.493 per m² | +26% |
| Elsakker | € 520.616 | € 4.575 per m² | -6% |
| Roode Beek | € 577.055 | € 4.254 per m² | +5% |
| Wolfsdonk | € 573.737 | € 3.611 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Chaam?
Overbieden in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Centrum Chaam en Buitengebied Chaam zijn in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) gewild. In minder populaire buurten zoals Den Brabander en Roode Beek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt € 2.482 per m².
- Centrum Chaam+5,7%
- Buitengebied Chaam+5,7%
- Elsakker+5,6%
- Wolfsdonk+5,5%
- Roode Beek+5,5%
- Den Brabander+5,1%
Is Chaam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 551.026 (€ 4.060 per m²) is Chaam (gemeente Alphen-Chaam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Chaam?
In Chaam (gemeente Alphen-Chaam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.258 (€ 2.353 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Chaam (gemeente Alphen-Chaam) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Chaam?
In staan er 7 woningen te koop in Chaam. Chaam heeft een woningoverschot van 56 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Chaam?
De huizenprijzen in Chaam stegen tussen 2020 en 2022 met +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Chaam of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Chaam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Chaam
Veelgestelde vragen over Chaam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Chaam (gemeente Alphen-Chaam).