Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 4

4861EN Chaam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.186
+2,8%
[ € 336.324 – € 428.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.425[ € 351.904 – € 388.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.320[ € 374.426 – € 413.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 4 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.186 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.48312 maanden +2,8%
€ -3.91712 mnd vs. NL -1,1%
Prinsenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.186 voor Prinsenhof 4 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 4 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.186.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 4
€ 394.320[ € 374.426 – € 413.839 ]
Verkoper houdt over€ 388.732−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.356+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 4 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 4
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 370.425[ € 351.904 – € 388.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 4 adviseren wij in een bod van € 394.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.425 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.036+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 4 in Chaam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.186
Verwachte verkoopprijs€ 394.320
Verwachte vraagprijs€ 370.425
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.186 is Prinsenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 4 in Chaam.

Wat is Prinsenhof 4 in Chaam waard?
Prinsenhof 4 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.186 (bandbreedte € 336.324 – € 428.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 4 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 4 in Chaam is in oktober 2026 € 370.425 (bandbreedte € 351.904 – € 388.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 4 in Chaam?
Voor Prinsenhof 4 adviseren wij een bod van € 394.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 4 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 4 in Chaam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 4 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 4 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 4 ligt rond € 382.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).