Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam

Woningwaarde Heerebeemd 24

4861DK Chaam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.575
+1,9%
[ € 379.786 – € 483.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.163[ € 398.205 – € 440.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.355[ € 421.699 – € 466.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerebeemd 24 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.575 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds mei +0,2%
+€ 8.11612 maanden +1,9%
€ -9.84112 mnd vs. NL -2,3%
Heerebeemd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.575 voor Heerebeemd 24 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerebeemd 24 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.575.

Verwachte verkoopprijs Heerebeemd 24
€ 444.355[ € 421.699 – € 466.088 ]
Verkoper houdt over€ 438.217−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.392+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerebeemd 24 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Heerebeemd 24
Onder gem. in buurt Den BrabanderBoven gem.
€ 419.163[ € 398.205 – € 440.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Brabander
€ 641.500[ € 395.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerebeemd 24 adviseren wij in een bod van € 444.355, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.163 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.355+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.573+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerebeemd 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerebeemd 24 in Chaam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 431.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerebeemd 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.575
Verwachte verkoopprijs€ 444.355
Verwachte vraagprijs€ 419.163
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 382.306
Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam
Brouwerij 91
2019 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.575 is Heerebeemd 24 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerebeemd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerebeemd 24 in Chaam.

Wat is Heerebeemd 24 in Chaam waard?
Heerebeemd 24 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.575 (bandbreedte € 379.786 – € 483.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerebeemd 24 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Heerebeemd 24 in Chaam is in juni 2026 € 419.163 (bandbreedte € 398.205 – € 440.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerebeemd 24 in Chaam?
Voor Heerebeemd 24 adviseren wij een bod van € 444.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerebeemd 24 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Heerebeemd 24 in Chaam bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerebeemd 24 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerebeemd 24 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerebeemd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heerebeemd 24 ligt rond € 431.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerebeemd 24?
Huishoudens in de buurt van Heerebeemd 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).