Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam

Woningwaarde Kempenstraat 7

4861DC Chaam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.306
+1,9%
[ € 336.429 – € 428.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.335[ € 351.818 – € 388.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.664[ € 374.686 – € 414.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenstraat 7 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.306 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds mei +0,2%
+€ 7.19012 maanden +1,9%
€ -8.71712 mnd vs. NL -2,3%
Kempenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.306 voor Kempenstraat 7 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenstraat 7 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.664. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.306.

Verwachte verkoopprijs Kempenstraat 7
€ 394.664[ € 374.686 – € 414.127 ]
Verkoper houdt over€ 389.073−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.707+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenstraat 7 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenstraat 7
Onder gem. in buurt Den BrabanderBoven gem.
€ 370.335[ € 351.818 – € 388.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Brabander
€ 641.500[ € 395.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.664, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.335 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.664+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.397+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenstraat 7 in Chaam bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 382.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.306
Verwachte verkoopprijs€ 394.664
Verwachte vraagprijs€ 370.335
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 431.575
Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam
Brouwerij 91
2019 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.306 is Kempenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenstraat 7 in Chaam.

Wat is Kempenstraat 7 in Chaam waard?
Kempenstraat 7 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.306 (bandbreedte € 336.429 – € 428.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenstraat 7 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kempenstraat 7 in Chaam is in juni 2026 € 370.335 (bandbreedte € 351.818 – € 388.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenstraat 7 in Chaam?
Voor Kempenstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.664 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenstraat 7 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenstraat 7 in Chaam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenstraat 7 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenstraat 7 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kempenstraat 7 ligt rond € 382.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kempenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).