Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam

Woningwaarde Horst 10

4861EB Chaam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.632
+2,8%
[ € 451.116 – € 574.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.563[ € 501.486 – € 554.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 10 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.632 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.06112 maanden +2,8%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,1%
Horst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.632 voor Horst 10 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 10 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.632.

Verwachte verkoopprijs Horst 10
€ 527.563[ € 501.486 – € 554.274 ]
Verkoper houdt over€ 520.510−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.264+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.510

Wat is de vraagprijs?

Horst 10 in Chaam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Horst 10
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 10 adviseren wij in een bod van € 527.563, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.632+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.941+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 10 in Chaam bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.632
Verwachte verkoopprijs€ 527.563
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.632 zit Horst 10 in het middensegment van Roode Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 10 in Chaam.

Wat is Horst 10 in Chaam waard?
Horst 10 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.632 (bandbreedte € 451.116 – € 574.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de vraagprijs van Horst 10 in Chaam?
Horst 10 in Chaam staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 10 in Chaam?
Voor Horst 10 adviseren wij een bod van € 527.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 10 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 10 in Chaam bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 10 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 10 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Horst 10 ligt rond € 512.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 10?
Huishoudens in de buurt van Horst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).