Woningwaarde Horst 62, Chaam (4861EB)

Wat is mijn huis waard?

Horst 62 in Chaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.650 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.74212 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.25512 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Horst 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.650 voor Horst 62 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 62 in Chaam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.650.

Verwachte verkoopprijs Horst 62

€ 475.907[ € 452.723 – € 500.378 ]

Verkoper houdt over€ 469.422−€ 6.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.575+€ 11.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.422

Wat is de vraagprijs?

Horst 62 in Chaam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Horst 62

Onder gem. in ChaamBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in Chaam

€ 549.350[ € 420.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 62 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 475.907, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.650+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.907+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.702+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 62 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 62 in Chaam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.392/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.392

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.650

Verwachte verkoopprijs€ 475.907

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (37%)

C (15%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roode Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 62 in Chaam.

Wat is Horst 62 in Chaam waard?

Horst 62 in Chaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.650 (bandbreedte € 407.132 – € 518.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.

Wat is de vraagprijs van Horst 62 in Chaam?

Horst 62 in Chaam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Horst 62 in Chaam?

Voor Horst 62 adviseren wij een bod van € 475.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horst 62 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Horst 62 in Chaam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horst 62 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horst 62 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Horst 62 ligt rond € 462.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horst 62?

Huishoudens in de buurt van Horst 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Horst 62

Onderhoudsstaat en woningwaarde