Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakker 15

4861BH Chaam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.902
+1,9%
[ € 433.754 – € 552.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.258[ € 483.360 – € 534.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakker 15 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.902 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,2%
+€ 9.26912 maanden +1,9%
€ -11.24012 mnd vs. NL -2,3%
Hoefakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.902 voor Hoefakker 15 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakker 15 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.902.

Verwachte verkoopprijs Hoefakker 15
€ 507.258[ € 483.360 – € 534.240 ]
Verkoper houdt over€ 500.428−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.553+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.428

Wat is de vraagprijs?

Hoefakker 15 in Chaam staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Hoefakker 15
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 688.409[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakker 15 adviseren wij in een bod van € 507.258, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.902+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.621+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakker 15 in Chaam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 492.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.902
Verwachte verkoopprijs€ 507.258
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (23%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 461.143
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 463.612
Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 268.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakker 15 in Chaam.

Wat is Hoefakker 15 in Chaam waard?
Hoefakker 15 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.902 (bandbreedte € 433.754 – € 552.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de vraagprijs van Hoefakker 15 in Chaam?
Hoefakker 15 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakker 15 in Chaam?
Voor Hoefakker 15 adviseren wij een bod van € 507.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakker 15 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakker 15 in Chaam bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakker 15 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakker 15 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakker 15 ligt rond € 492.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakker 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefakker 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).