Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckershagen 8

4861SG Chaam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.307
+2,2%
[ € 468.430 – € 596.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.560[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckershagen 8 in Chaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.307 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,2%
+€ 11.20912 maanden +2,2%
€ -7.19612 mnd vs. NL -1,4%
Beckershagen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.307 voor Beckershagen 8 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckershagen 8 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.307.

Verwachte verkoopprijs Beckershagen 8
€ 547.560[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 540.287−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.661+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.287

Wat is de vraagprijs?

Beckershagen 8 in Chaam staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs Beckershagen 8
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 549.350[ € 420.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckershagen 8 adviseren wij in een bod van € 547.560, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.560+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckershagen 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckershagen 8 in Chaam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 532.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckershagen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.307
Verwachte verkoopprijs€ 547.560
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.307 ligt Beckershagen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Chaam. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beckershagen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckershagen 8 in Chaam.

Wat is Beckershagen 8 in Chaam waard?
Beckershagen 8 in Chaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.307 (bandbreedte € 468.430 – € 596.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.
Wat is de vraagprijs van Beckershagen 8 in Chaam?
Beckershagen 8 in Chaam staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckershagen 8 in Chaam?
Voor Beckershagen 8 adviseren wij een bod van € 547.560 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckershagen 8 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Beckershagen 8 in Chaam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckershagen 8 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckershagen 8 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckershagen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Beckershagen 8 ligt rond € 532.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckershagen 8?
Huishoudens in de buurt van Beckershagen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).