Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam

Woningwaarde Heikantsestraat 3

4861TH Chaam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.409
+1,9%
[ € 236.200 – € 300.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.967[ € 246.969 – € 272.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.126[ € 263.022 – € 290.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 3 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.409 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds mei +0,2%
+€ 5.04712 maanden +1,9%
€ -6.12112 mnd vs. NL -2,3%
Heikantsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.409 voor Heikantsestraat 3 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 3 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.126. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.409.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 3
€ 277.126[ € 263.022 – € 290.708 ]
Verkoper houdt over€ 272.828−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.819+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsestraat 3 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsestraat 3
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 259.967[ € 246.969 – € 272.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 688.409[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 277.126, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.967 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.126+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.982+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 3 in Chaam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 268.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.409
Verwachte verkoopprijs€ 277.126
Verwachte vraagprijs€ 259.967
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 463.612
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 461.143
Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 395.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.409 is Heikantsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 3 in Chaam.

Wat is Heikantsestraat 3 in Chaam waard?
Heikantsestraat 3 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.409 (bandbreedte € 236.200 – € 300.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 3 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 3 in Chaam is in juni 2026 € 259.967 (bandbreedte € 246.969 – € 272.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 3 in Chaam?
Voor Heikantsestraat 3 adviseren wij een bod van € 277.126 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 3 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 3 in Chaam bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 3 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 3 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 3 ligt rond € 268.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).