Huizenprijzen Galder
Plaats in gemeente Alphen-Chaam · 491 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Galder
Huizenprijzen Galder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Galder (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt in juni 2026 € 711.228. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Galder (gemeente Alphen-Chaam) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Galder
Buitengebied Galder is met € 751.076 de duurste buurt in Galder, gevolgd door Kern Galder (€ 693.018). De gemiddelde vierkante meterprijs in Galder bedraagt € 4.160 per m².
| Buitengebied Galder | € 751.076 | € 3.892 per m² | +6% |
| Kern Galder | € 693.018 | € 4.282 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Galder?
Overbieden in Galder (gemeente Alphen-Chaam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Kern Galder kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Galder ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Galder (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt € 4.041 per m².
- Kern Galder+5,1%
- Buitengebied Galder+5,0%
Is Galder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.228 (€ 4.160 per m²) is Galder (gemeente Alphen-Chaam) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.051 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Galder?
In Galder (gemeente Alphen-Chaam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 676.833 (€ 3.846 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Galder (gemeente Alphen-Chaam) is 79% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Galder?
In staan er 1 woningen te koop in Galder. Galder heeft een woningoverschot van 14 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Galder?
Galder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Galder afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Galder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Galder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Galder
Veelgestelde vragen over Galder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Galder (gemeente Alphen-Chaam).