Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder

Woningwaarde Smidshof 1

4855AZ Galder

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.822
+1,9%
[ € 446.003 – € 567.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.020[ € 495.511 – € 547.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 1 in Galder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.822 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,2%
+€ 9.53112 maanden +1,9%
€ -11.55712 mnd vs. NL -2,3%
Smidshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.822 voor Smidshof 1 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 1 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.822.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 1
€ 522.020[ € 495.511 – € 547.669 ]
Verkoper houdt over€ 515.028−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.610+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshof 1 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshof 1
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 656.200[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 1 adviseren wij in een bod van € 522.020, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.066 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.020+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 1 in Galder bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 506.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.822
Verwachte verkoopprijs€ 522.020
Verwachte vraagprijs€ 492.066
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galderseweg 86a, 4855AJ Galder
Galderseweg 86a
1968 · 186 m²
€ 404.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidshof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Galder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 1 in Galder.

Wat is Smidshof 1 in Galder waard?
Smidshof 1 in Galder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.822 (bandbreedte € 446.003 – € 567.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshof 1 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Smidshof 1 in Galder is in juni 2026 € 492.066 (bandbreedte € 467.463 – € 516.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 1 in Galder?
Voor Smidshof 1 adviseren wij een bod van € 522.020 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 1 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 1 in Galder bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 1 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 1 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 1 ligt rond € 506.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 1?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).