Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder

Woningwaarde Bosakker 26

4855BB Galder

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.975
+2,2%
[ € 390.698 – € 497.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.950[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakker 26 in Galder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.975 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds juli +0,2%
+€ 9.34912 maanden +2,2%
€ -6.00212 mnd vs. NL -1,4%
Bosakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.975 voor Bosakker 26 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakker 26 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.950. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.975.

Verwachte verkoopprijs Bosakker 26
€ 457.950[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 451.663−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.259+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.663

Wat is de vraagprijs?

Bosakker 26 in Galder staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Bosakker 26
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 625.400[ € 430.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakker 26 adviseren wij in een bod van € 457.950, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.950+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakker 26 in Galder bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.975
Verwachte verkoopprijs€ 457.950
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.975 is Bosakker 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakker 26 in Galder.

Wat is Bosakker 26 in Galder waard?
Bosakker 26 in Galder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.975 (bandbreedte € 390.698 – € 497.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de vraagprijs van Bosakker 26 in Galder?
Bosakker 26 in Galder staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakker 26 in Galder?
Voor Bosakker 26 adviseren wij een bod van € 457.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakker 26 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakker 26 in Galder bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakker 26 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakker 26 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bosakker 26 ligt rond € 443.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakker 26?
Huishoudens in de buurt van Bosakker 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).