Huizenprijzen Alphen
Plaats in gemeente Alphen-Chaam · 1.985 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Alphen
Huizenprijzen Alphen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt in juni 2026 € 544.578. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Alphen
De huizenprijzen in Alphen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.470 per m². De duurste buurten zijn Noordoost Alphen en Noordwest Alphen met vierkante meterprijzen tot € 4.217 per m², terwijl buurten als Zuidoost Alphen en Buitengebied Alphen goedkopere opties bieden.
| 't Zand | € 949.259 | € 3.614 per m² | +74% |
| Buitengebied Alphen | € 487.975 | € 1.883 per m² | -10% |
| Noordoost Alphen | € 601.120 | € 4.217 per m² | +10% |
| Noordwest Alphen | € 598.945 | € 3.701 per m² | +10% |
| Zuidoost Alphen | € 492.486 | € 3.511 per m² | -10% |
| Zuidwest Alphen | € 494.038 | € 3.609 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Alphen?
Overbieden in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Zuidoost Alphen en Buitengebied Alphen zijn in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) gewild. In minder populaire buurten zoals 't Zand en Noordwest Alphen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt € 2.498 per m².
- Zuidoost Alphen+5,8%
- Buitengebied Alphen+5,8%
- Zuidwest Alphen+5,7%
- Noordoost Alphen+5,4%
- Noordwest Alphen+5,4%
- 't Zand+4,6%
Is Alphen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.578 (€ 3.470 per m²) is Alphen (gemeente Alphen-Chaam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.017 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Alphen?
In Alphen (gemeente Alphen-Chaam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.034 (€ 2.367 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Alphen?
In staan er 6 woningen te koop in Alphen. Alphen heeft een woningoverschot van 57 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alphen?
De huizenprijzen in Alphen stegen tussen 2020 en 2022 met +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Alphen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alphen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Alphen
Veelgestelde vragen over Alphen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alphen (gemeente Alphen-Chaam).