Huizenprijzen Alphen
Plaats in gemeente Alphen-Chaam · 1.986 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Alphen
Huizenprijzen Alphen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt in oktober 2026 € 533.000. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Alphen
De huizenprijzen in Alphen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.322 per m². De duurste buurten zijn Noordoost Alphen en 't Zand met vierkante meterprijzen tot € 4.010 per m², terwijl buurten als Zuidoost Alphen en Buitengebied Alphen goedkopere opties bieden.
| 't Zand | € 942.776 | € 3.593 per m² | +77% |
| Buitengebied Alphen | € 497.588 | € 1.914 per m² | -7% |
| Noordoost Alphen | € 579.769 | € 4.010 per m² | +9% |
| Noordwest Alphen | € 574.353 | € 3.403 per m² | +8% |
| Zuidoost Alphen | € 482.877 | € 3.356 per m² | -9% |
| Zuidwest Alphen | € 478.540 | € 3.419 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Alphen?
Overbieden in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Zuidoost Alphen en Buitengebied Alphen zijn in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) gewild. In minder populaire buurten zoals 't Zand en Noordwest Alphen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) bedraagt € 2.445 per m².
- Zuidoost Alphen+5,8%
- Buitengebied Alphen+5,7%
- Zuidwest Alphen+5,7%
- Noordoost Alphen+5,5%
- Noordwest Alphen+5,4%
- 't Zand+4,6%
Is Alphen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.000 (€ 3.322 per m²) is Alphen (gemeente Alphen-Chaam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.444 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Alphen?
In Alphen (gemeente Alphen-Chaam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.023 (€ 2.317 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Alphen (gemeente Alphen-Chaam) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Alphen?
In staan er 6 woningen te koop in Alphen. Alphen heeft een woningoverschot van 57 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Alphen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alphen?
De huizenprijzen in Alphen stegen tussen 2020 en 2022 met +42,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alphen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Alphen
Veelgestelde vragen over Alphen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alphen (gemeente Alphen-Chaam).