Woningwaarde Baarlesebaan 2

5131RP Alphen

271 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.864

+2,2%

[ € 417.000 – € 530.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.944[ € 462.975 – € 511.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlesebaan 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.864 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.97812 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.40712 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Baarlesebaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.864 voor Baarlesebaan 2 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlesebaan 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.864.

Verwachte verkoopprijs Baarlesebaan 2

€ 487.944[ € 462.975 – € 511.710 ]

Verkoper houdt over€ 481.327−€ 6.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.853+€ 11.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlesebaan 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlesebaan 2

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlesebaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 487.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.191 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.864+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.944+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.341+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlesebaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 460.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlesebaan 2 in Alphen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 473.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlesebaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.864

Verwachte verkoopprijs€ 487.944

Verwachte vraagprijs€ 460.191

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.864 is Baarlesebaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarlesebaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlesebaan 2 in Alphen.

Wat is Baarlesebaan 2 in Alphen waard?

Baarlesebaan 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.864 (bandbreedte € 417.000 – € 530.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlesebaan 2 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Baarlesebaan 2 in Alphen is in augustus 2026 € 460.191 (bandbreedte € 437.181 – € 483.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarlesebaan 2 in Alphen?

Voor Baarlesebaan 2 adviseren wij een bod van € 487.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarlesebaan 2 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Baarlesebaan 2 in Alphen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarlesebaan 2 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarlesebaan 2 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlesebaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Baarlesebaan 2 ligt rond € 473.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarlesebaan 2?

Huishoudens in de buurt van Baarlesebaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).