Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen

Woningwaarde Nassauplantsoen 11

5131GG Alphen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.897
+2,8%
[ € 464.549 – € 591.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.138[ € 487.481 – € 538.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.081[ € 515.755 – € 570.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.897 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.48012 maanden +2,8%
€ -5.41012 mnd vs. NL -1,1%
Nassauplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.897 voor Nassauplantsoen 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.897.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 11
€ 543.081[ € 515.755 – € 570.045 ]
Verkoper houdt over€ 535.857−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.093+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 11
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 513.138[ € 487.481 – € 538.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 543.081, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.138 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.235+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 11 in Alphen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 527.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.897
Verwachte verkoopprijs€ 543.081
Verwachte vraagprijs€ 513.138
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.897 zit Nassauplantsoen 11 in het middensegment van Noordoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 11 in Alphen.

Wat is Nassauplantsoen 11 in Alphen waard?
Nassauplantsoen 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.897 (bandbreedte € 464.549 – € 591.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 11 in Alphen is in oktober 2026 € 513.138 (bandbreedte € 487.481 – € 538.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 11 in Alphen?
Voor Nassauplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 543.081 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 11 in Alphen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 11 ligt rond € 527.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).