Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen

Woningwaarde Goedentijd 40b

5131AS Alphen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.750
+2,8%
[ € 781.220 – € 994.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.557[ € 861.544 – € 952.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedentijd 40b in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.750 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,2%
+€ 24.35012 maanden +2,8%
€ -9.09912 mnd vs. NL -1,1%
Goedentijd 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.750 voor Goedentijd 40b in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedentijd 40b in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.750.

Verwachte verkoopprijs Goedentijd 40b
€ 908.557[ € 861.544 – € 952.233 ]
Verkoper houdt over€ 897.313−€ 11.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.878+€ 20.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.313

Wat is de vraagprijs?

Goedentijd 40b in Alphen staat in te koop voor € 869.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Goedentijd 40b
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedentijd 40b adviseren wij in een bod van € 908.557, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 869.500 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.750+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.557+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.985+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedentijd 40b zal in bij een vraagprijs van € 869.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedentijd 40b in Alphen bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 887.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedentijd 40b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.750
Verwachte verkoopprijs€ 908.557
Vraagprijs€ 869.500
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedentijd 40b valt met een geschatte woningwaarde van € 887.750 duidelijk in het hogere segment van Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goedentijd 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedentijd 40b in Alphen.

Wat is Goedentijd 40b in Alphen waard?
Goedentijd 40b in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.750 (bandbreedte € 781.220 – € 994.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de vraagprijs van Goedentijd 40b in Alphen?
Goedentijd 40b in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 869.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedentijd 40b in Alphen?
Voor Goedentijd 40b adviseren wij een bod van € 908.557 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedentijd 40b in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Goedentijd 40b in Alphen bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedentijd 40b in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedentijd 40b in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedentijd 40b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Goedentijd 40b ligt rond € 887.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedentijd 40b?
Huishoudens in de buurt van Goedentijd 40b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).