Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen

Woningwaarde Commanderiestraat 3

5131CE Alphen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.881
+1,9%
[ € 416.135 – € 529.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.493[ € 436.518 – € 482.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.660[ € 461.836 – € 510.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.881 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,2%
+€ 8.89312 maanden +1,9%
€ -10.78312 mnd vs. NL -2,3%
Commanderiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.881 voor Commanderiestraat 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.660. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.881.

Verwachte verkoopprijs Commanderiestraat 3
€ 486.660[ € 461.836 – € 510.451 ]
Verkoper houdt over€ 480.057−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.543+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderiestraat 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 459.493[ € 436.518 – € 482.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.660, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.493 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.660+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.993+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderiestraat 3 in Alphen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 472.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.881
Verwachte verkoopprijs€ 486.660
Verwachte vraagprijs€ 459.493
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (40%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 315.535
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 584.491
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 361.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.881 zit Commanderiestraat 3 in het middensegment van Zuidoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commanderiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen.

Wat is Commanderiestraat 3 in Alphen waard?
Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.881 (bandbreedte € 416.135 – € 529.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Alphen is in juni 2026 € 459.493 (bandbreedte € 436.518 – € 482.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderiestraat 3 in Alphen?
Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij een bod van € 486.660 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Commanderiestraat 3 ligt rond € 472.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Commanderiestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).