Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen

Woningwaarde Commanderiestraat 3

5131CE Alphen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.211
+2,2%
[ € 419.066 – € 533.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.728[ € 439.592 – € 485.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.087[ € 465.088 – € 514.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.211 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds juli +0,2%
+€ 10.02712 maanden +2,2%
€ -6.43912 mnd vs. NL -1,4%
Commanderiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.211 voor Commanderiestraat 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.211.

Verwachte verkoopprijs Commanderiestraat 3
€ 490.087[ € 465.088 – € 514.044 ]
Verkoper houdt over€ 483.446−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.039+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderiestraat 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 462.728[ € 439.592 – € 485.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.087, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.728 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.087+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.591+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderiestraat 3 in Alphen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 476.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.211
Verwachte verkoopprijs€ 490.087
Verwachte vraagprijs€ 462.728
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.211 zit Commanderiestraat 3 in het middensegment van Zuidoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Commanderiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen.

Wat is Commanderiestraat 3 in Alphen waard?
Commanderiestraat 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.211 (bandbreedte € 419.066 – € 533.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Alphen is in augustus 2026 € 462.728 (bandbreedte € 439.592 – € 485.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderiestraat 3 in Alphen?
Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij een bod van € 490.087 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderiestraat 3 in Alphen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Commanderiestraat 3 ligt rond € 476.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Commanderiestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).