Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen

Woningwaarde Laan van Tongerlo 9

5131CC Alphen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.758
+2,2%
[ € 279.627 – € 355.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.864[ € 292.471 – € 323.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.970[ € 311.189 – € 343.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Tongerlo 9 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.758 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.69112 maanden +2,2%
€ -4.29612 mnd vs. NL -1,4%
Laan van Tongerlo 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.758 voor Laan van Tongerlo 9 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Tongerlo 9 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.758.

Verwachte verkoopprijs Laan van Tongerlo 9
€ 327.970[ € 311.189 – € 343.945 ]
Verkoper houdt over€ 323.112−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.679+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Tongerlo 9 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Tongerlo 9
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 307.864[ € 292.471 – € 323.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Tongerlo 9 adviseren wij in een bod van € 327.970, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.864 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.369+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Tongerlo 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Tongerlo 9 in Alphen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 317.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Tongerlo 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.758
Verwachte verkoopprijs€ 327.970
Verwachte vraagprijs€ 307.864
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.758 is Laan van Tongerlo 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Tongerlo 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Tongerlo 9 in Alphen.

Wat is Laan van Tongerlo 9 in Alphen waard?
Laan van Tongerlo 9 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.758 (bandbreedte € 279.627 – € 355.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Tongerlo 9 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Tongerlo 9 in Alphen is in augustus 2026 € 307.864 (bandbreedte € 292.471 – € 323.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Tongerlo 9 in Alphen?
Voor Laan van Tongerlo 9 adviseren wij een bod van € 327.970 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Tongerlo 9 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Tongerlo 9 in Alphen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Tongerlo 9 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Tongerlo 9 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Tongerlo 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Tongerlo 9 ligt rond € 317.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Tongerlo 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Tongerlo 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).