Woningwaarde Terover 3a

5131RA Alphen

233 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 870.989

+2,8%

[ € 766.470 – € 975.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.927[ € 809.331 – € 894.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 892.232[ € 845.751 – € 934.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Terover 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.989 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.89012 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.92812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Terover 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.989 voor Terover 3a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terover 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 892.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.989.

Verwachte verkoopprijs Terover 3a

€ 892.232[ € 845.751 – € 934.777 ]

Verkoper houdt over€ 881.167−€ 11.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 912.227+€ 19.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 892.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 881.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terover 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Terover 3a

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 851.927[ € 809.331 – € 894.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terover 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 892.232, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.927 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.989+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 892.232+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.844+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terover 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 851.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terover 3a in Alphen bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 870.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.071.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259

OZB€ 73

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 4.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terover 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.989

Verwachte verkoopprijs€ 892.232

Verwachte vraagprijs€ 851.927

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terover 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 870.989 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terover 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terover 3a in Alphen.

Wat is Terover 3a in Alphen waard?

Terover 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.989 (bandbreedte € 766.470 – € 975.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terover 3a in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Terover 3a in Alphen is in oktober 2026 € 851.927 (bandbreedte € 809.331 – € 894.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Terover 3a in Alphen?

Voor Terover 3a adviseren wij een bod van € 892.232 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terover 3a in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Terover 3a in Alphen bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terover 3a in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terover 3a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terover 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Terover 3a ligt rond € 870.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terover 3a?

Huishoudens in de buurt van Terover 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).