Woningwaarde Het Bunder 8

5131WB Alphen

218 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2015Bouwjaar

€ 3.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.933

+2,8%

[ € 716.261 – € 911.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 796.587[ € 756.758 – € 836.416 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.656[ € 790.055 – € 873.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bunder 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.933 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.32512 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.34312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Het Bunder 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.933 voor Het Bunder 8 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bunder 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.933.

Verwachte verkoopprijs Het Bunder 8

€ 831.656[ € 790.055 – € 873.218 ]

Verkoper houdt over€ 821.258−€ 10.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.439+€ 18.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bunder 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 796.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bunder 8

Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.

€ 796.587[ € 756.758 – € 836.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen

€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bunder 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.656, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.587 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.933+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.656+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.239+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bunder 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 796.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bunder 8 in Alphen bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 813.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980

OZB€ 69

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 4.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bunder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.933

Verwachte verkoopprijs€ 831.656

Verwachte vraagprijs€ 796.587

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (25%)

C (35%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bunder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.933 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bunder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bunder 8 in Alphen.

Wat is Het Bunder 8 in Alphen waard?

Het Bunder 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.933 (bandbreedte € 716.261 – € 911.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bunder 8 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Het Bunder 8 in Alphen is in oktober 2026 € 796.587 (bandbreedte € 756.758 – € 836.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Bunder 8 in Alphen?

Voor Het Bunder 8 adviseren wij een bod van € 831.656 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Bunder 8 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Het Bunder 8 in Alphen bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Bunder 8 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Bunder 8 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bunder 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Bunder 8 ligt rond € 813.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Bunder 8?

Huishoudens in de buurt van Het Bunder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).