Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bunder 12, 5131WB Alphen

Woningwaarde Het Bunder 12

5131WB Alphen

279 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.945
+2,8%
[ € 876.432 – € 1.115.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.589[ € 925.860 – € 1.023.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.769[ € 966.598 – € 1.068.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bunder 12 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.945 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,2%
+€ 27.31812 maanden +2,8%
€ -10.20812 mnd vs. NL -1,1%
Het Bunder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.945 voor Het Bunder 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bunder 12 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.945.

Verwachte verkoopprijs Het Bunder 12
€ 1.017.769[ € 966.598 – € 1.068.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.324−€ 12.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.274+€ 22.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bunder 12 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bunder 12
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 974.589[ € 925.860 – € 1.023.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bunder 12 adviseren wij in een bod van € 1.017.769, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 974.589 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.945+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.769+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.657+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bunder 12 zal in bij een vraagprijs van € 974.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bunder 12 in Alphen bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 995.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bunder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.769
Verwachte vraagprijs€ 974.589
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bunder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.945 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bunder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bunder 12 in Alphen.

Wat is Het Bunder 12 in Alphen waard?
Het Bunder 12 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.945 (bandbreedte € 876.432 – € 1.115.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bunder 12 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Het Bunder 12 in Alphen is in oktober 2026 € 974.589 (bandbreedte € 925.860 – € 1.023.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bunder 12 in Alphen?
Voor Het Bunder 12 adviseren wij een bod van € 1.017.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bunder 12 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bunder 12 in Alphen bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bunder 12 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bunder 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bunder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Bunder 12 ligt rond € 995.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bunder 12?
Huishoudens in de buurt van Het Bunder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).