Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen

Woningwaarde Papenakker 10

5131ZC Alphen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.956
+2,8%
[ € 339.641 – € 432.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.105[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenakker 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.956 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.58612 maanden +2,8%
€ -3.95612 mnd vs. NL -1,1%
Papenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.956 voor Papenakker 10 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenakker 10 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.956.

Verwachte verkoopprijs Papenakker 10
€ 398.105[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.476−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.217+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.476

Wat is de vraagprijs?

Papenakker 10 in Alphen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Papenakker 10
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenakker 10 adviseren wij in een bod van € 398.105, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.105+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.010+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenakker 10 in Alphen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.956
Verwachte verkoopprijs€ 398.105
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenakker 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenakker 10 in Alphen.

Wat is Papenakker 10 in Alphen waard?
Papenakker 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.956 (bandbreedte € 339.641 – € 432.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de vraagprijs van Papenakker 10 in Alphen?
Papenakker 10 in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenakker 10 in Alphen?
Voor Papenakker 10 adviseren wij een bod van € 398.105 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenakker 10 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Papenakker 10 in Alphen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenakker 10 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenakker 10 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Papenakker 10 ligt rond € 385.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Papenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).