Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen

Woningwaarde Kerkakkers 3

5131ZG Alphen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.797
+2,2%
[ € 320.141 – € 407.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.704[ € 335.069 – € 370.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.238[ € 356.178 – € 393.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.797 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds juli +0,2%
+€ 7.66012 maanden +2,2%
€ -4.91912 mnd vs. NL -1,4%
Kerkakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.797 voor Kerkakkers 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.797.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 3
€ 375.238[ € 356.178 – € 393.670 ]
Verkoper houdt over€ 369.860−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.893+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 352.704[ € 335.069 – € 370.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 3 adviseren wij in een bod van € 375.238, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.704 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.238+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 3 in Alphen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 363.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.797
Verwachte verkoopprijs€ 375.238
Verwachte vraagprijs€ 352.704
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 3 in Alphen.

Wat is Kerkakkers 3 in Alphen waard?
Kerkakkers 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.797 (bandbreedte € 320.141 – € 407.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 3 in Alphen is in augustus 2026 € 352.704 (bandbreedte € 335.069 – € 370.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 3 in Alphen?
Voor Kerkakkers 3 adviseren wij een bod van € 375.238 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 3 in Alphen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 3 ligt rond € 363.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).