Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen

Woningwaarde Hofstade 11

5131ZK Alphen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.519
+2,2%
[ € 385.017 – € 490.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.880[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstade 11 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.519 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds juli +0,2%
+€ 9.21312 maanden +2,2%
€ -5.91512 mnd vs. NL -1,4%
Hofstade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.519 voor Hofstade 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstade 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.880. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.519.

Verwachte verkoopprijs Hofstade 11
€ 450.880[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.670−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.048+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.670

Wat is de vraagprijs?

Hofstade 11 in Alphen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Hofstade 11
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstade 11 adviseren wij in een bod van € 450.880, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.880+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.424+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstade 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstade 11 in Alphen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.519
Verwachte verkoopprijs€ 450.880
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.519 zit Hofstade 11 in het middensegment van Zuidwest Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstade 11 in Alphen.

Wat is Hofstade 11 in Alphen waard?
Hofstade 11 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.519 (bandbreedte € 385.017 – € 490.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de vraagprijs van Hofstade 11 in Alphen?
Hofstade 11 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstade 11 in Alphen?
Voor Hofstade 11 adviseren wij een bod van € 450.880 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstade 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstade 11 in Alphen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstade 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstade 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hofstade 11 ligt rond € 437.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstade 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstade 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).