Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 2

3291BJ Strijen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.884
+14,5%
[ € 296.458 – € 377.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.383[ € 310.064 – € 342.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.723[ € 329.908 – € 364.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.884 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +1,1%
+€ 42.65312 maanden +14,5%
+€ 31.25412 mnd vs. NL +10,6%
Groene Kruisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.884 voor Groene Kruisstraat 2 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 2 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.884.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 2
€ 347.723[ € 329.908 – € 364.635 ]
Verkoper houdt over€ 342.648−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.827+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 2 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 2
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 326.383[ € 310.064 – € 342.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 347.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.383 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.884+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.109+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 2 in Strijen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.884
Verwachte verkoopprijs€ 347.723
Verwachte vraagprijs€ 326.383
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.884 is Groene Kruisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Strijen.

Wat is Groene Kruisstraat 2 in Strijen waard?
Groene Kruisstraat 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.884 (bandbreedte € 296.458 – € 377.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 2 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 2 in Strijen is in oktober 2026 € 326.383 (bandbreedte € 310.064 – € 342.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 2 in Strijen?
Voor Groene Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 347.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Strijen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 2 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 2 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 2 ligt rond € 336.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.