Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 36

3291BK Strijen

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.942
+14,5%
[ € 320.269 – € 407.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.798[ € 335.158 – € 370.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.438[ € 356.273 – € 393.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 36 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.942 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,1%
+€ 46.07912 maanden +14,5%
+€ 33.76512 mnd vs. NL +10,6%
Irenestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.942 voor Irenestraat 36 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 36 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.942.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 36
€ 375.438[ € 356.273 – € 393.776 ]
Verkoper houdt over€ 370.058−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.097+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 36 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 36
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 352.798[ € 335.158 – € 370.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 36 adviseren wij in een bod van € 375.438, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.798 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.438+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.210+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 36 in Strijen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.942
Verwachte verkoopprijs€ 375.438
Verwachte vraagprijs€ 352.798
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.942 is Irenestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 36 in Strijen.

Wat is Irenestraat 36 in Strijen waard?
Irenestraat 36 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.942 (bandbreedte € 320.269 – € 407.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 36 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 36 in Strijen is in oktober 2026 € 352.798 (bandbreedte € 335.158 – € 370.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 36 in Strijen?
Voor Irenestraat 36 adviseren wij een bod van € 375.438 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 36 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 36 in Strijen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 36 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 36 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 36 ligt rond € 363.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.