Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 48

3291BK Strijen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.790
+14,5%
[ € 245.335 – € 312.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.185[ € 256.676 – € 283.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.669[ € 273.103 – € 301.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 48 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.790 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +1,1%
+€ 35.29712 maanden +14,5%
+€ 25.86412 mnd vs. NL +10,6%
Irenestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.790 voor Irenestraat 48 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 48 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.669. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.790.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 48
€ 287.669[ € 273.103 – € 301.850 ]
Verkoper houdt over€ 283.255−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.572+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 48 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 48
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 270.185[ € 256.676 – € 283.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 48 adviseren wij in een bod van € 287.669, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.185 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.669+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.052+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 270.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 48 in Strijen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.790
Verwachte verkoopprijs€ 287.669
Verwachte vraagprijs€ 270.185
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Viskilstraat 23, 3293AH Mookhoek
Viskilstraat 23
1964 · 82 m²
€ 282.982
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.790 is Irenestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 48 in Strijen.

Wat is Irenestraat 48 in Strijen waard?
Irenestraat 48 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.790 (bandbreedte € 245.335 – € 312.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Strijen is in oktober 2026 € 270.185 (bandbreedte € 256.676 – € 283.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 48 in Strijen?
Voor Irenestraat 48 adviseren wij een bod van € 287.669 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 48 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 48 in Strijen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 48 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 48 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 48 ligt rond € 278.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.