Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 11

3291CM Strijen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.191
+14,5%
[ € 393.528 – € 500.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.604[ € 412.874 – € 456.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.143[ € 436.821 – € 482.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 11 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.191 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +1,1%
+€ 56.61912 maanden +14,5%
+€ 41.48812 mnd vs. NL +10,6%
Trambaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.191 voor Trambaan 11 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 11 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.191.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 11
€ 460.143[ € 436.821 – € 482.801 ]
Verkoper houdt over€ 453.831−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.496+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 11 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 11
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 434.604[ € 412.874 – € 456.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 11 adviseren wij in een bod van € 460.143, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.604 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.143+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 11 in Strijen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.191
Verwachte verkoopprijs€ 460.143
Verwachte vraagprijs€ 434.604
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.191 zit Trambaan 11 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 11 in Strijen.

Wat is Trambaan 11 in Strijen waard?
Trambaan 11 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.191 (bandbreedte € 393.528 – € 500.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 11 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 11 in Strijen is in oktober 2026 € 434.604 (bandbreedte € 412.874 – € 456.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 11 in Strijen?
Voor Trambaan 11 adviseren wij een bod van € 460.143 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 11 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 11 in Strijen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 11 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 11 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 11 ligt rond € 447.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 11?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.