Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 35a

3291CM Strijen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.487
+14,5%
[ € 602.349 – € 766.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.923[ € 634.527 – € 701.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.462[ € 666.253 – € 736.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 35a in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.487 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.678Sinds september +1,1%
+€ 86.66312 maanden +14,5%
+€ 63.50312 mnd vs. NL +10,6%
Trambaan 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.487 voor Trambaan 35a in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 35a in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.487.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 35a
€ 701.462[ € 666.253 – € 736.385 ]
Verkoper houdt over€ 692.496−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.641+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 35a in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 35a
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 667.923[ € 634.527 – € 701.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 35a adviseren wij in een bod van € 701.462, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.923 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.462+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.535+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 35a zal in bij een vraagprijs van € 667.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 35a in Strijen bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 684.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.487
Verwachte verkoopprijs€ 701.462
Verwachte vraagprijs€ 667.923
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 684.487 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trambaan 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 35a in Strijen.

Wat is Trambaan 35a in Strijen waard?
Trambaan 35a in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.487 (bandbreedte € 602.349 – € 766.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 35a in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 35a in Strijen is in oktober 2026 € 667.923 (bandbreedte € 634.527 – € 701.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 35a in Strijen?
Voor Trambaan 35a adviseren wij een bod van € 701.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 35a in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 35a in Strijen bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 35a in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 35a in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 86.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 35a ligt rond € 684.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 35a?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.