Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 9

3291CM Strijen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.783
+14,5%
[ € 419.569 – € 533.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.132[ € 439.975 – € 486.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.836[ € 465.934 – € 514.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.783 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,1%
+€ 60.36512 maanden +14,5%
+€ 44.23212 mnd vs. NL +10,6%
Trambaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.783 voor Trambaan 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.783.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 9
€ 490.836[ € 465.934 – € 514.980 ]
Verkoper houdt over€ 484.187−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.803+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 463.132[ € 439.975 – € 486.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 9 adviseren wij in een bod van € 490.836, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.132 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.836+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.378+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 9 in Strijen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.783
Verwachte verkoopprijs€ 490.836
Verwachte vraagprijs€ 463.132
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.783 zit Trambaan 9 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 9 in Strijen.

Wat is Trambaan 9 in Strijen waard?
Trambaan 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.783 (bandbreedte € 419.569 – € 533.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 9 in Strijen is in oktober 2026 € 463.132 (bandbreedte € 439.975 – € 486.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 9 in Strijen?
Voor Trambaan 9 adviseren wij een bod van € 490.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 9 in Strijen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 9 ligt rond € 476.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 9?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.