Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleplein 2J

3291CZ Strijen

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.616
+14,5%
[ € 193.262 – € 245.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.282[ € 201.668 – € 222.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.204[ € 215.583 – € 238.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleplein 2J in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.616 (€ 7.084 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +1,1%
+€ 27.80512 maanden +14,5%
+€ 20.37412 mnd vs. NL +10,6%
Waleplein 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.616 voor Waleplein 2J in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleplein 2J in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.204. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.616.

Verwachte verkoopprijs Waleplein 2J
€ 227.204[ € 215.583 – € 238.276 ]
Verkoper houdt over€ 223.455−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.898+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waleplein 2J in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.848 per m².

Verwachte vraagprijs Waleplein 2J
Onder gem. in StrijenBoven gem.
€ 212.282[ € 201.668 – € 222.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.848[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in Strijen
€ 1.028.233[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleplein 2J adviseren wij in een bod van € 227.204, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.282 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.204+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.564+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleplein 2J zal in bij een vraagprijs van € 212.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleplein 2J in Strijen bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 219.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleplein 2J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.616
Verwachte verkoopprijs€ 227.204
Verwachte vraagprijs€ 212.282
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Bedrijventerrein Bonaventura→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Bedrijventerrein Bonaventura besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Strijen Bedrijventerrein Bonaventura

Strijen Bedrijventerrein Bonaventura biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.616 is Waleplein 2J een van de meer betaalbare woningen in Strijen Bedrijventerrein Bonaventura. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waleplein 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleplein 2J in Strijen.

Wat is Waleplein 2J in Strijen waard?
Waleplein 2J in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.616 (bandbreedte € 193.262 – € 245.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Bedrijventerrein Bonaventura.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waleplein 2J in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Waleplein 2J in Strijen is in oktober 2026 € 212.282 (bandbreedte € 201.668 – € 222.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleplein 2J in Strijen?
Voor Waleplein 2J adviseren wij een bod van € 227.204 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleplein 2J in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Waleplein 2J in Strijen bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleplein 2J in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleplein 2J in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 27.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleplein 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Bedrijventerrein Bonaventura is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Waleplein 2J ligt rond € 219.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleplein 2J?
Huishoudens in de buurt van Waleplein 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Bedrijventerrein Bonaventura heeft 12% van de woningen zonnepanelen.