Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 1

3291ET Strijen

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.109
+14,5%
[ € 616.976 – € 785.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.042[ € 649.840 – € 718.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.602[ € 682.332 – € 754.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 1 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.109 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.865Sinds september +1,1%
+€ 88.76712 maanden +14,5%
+€ 65.04412 mnd vs. NL +10,6%
Spui 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.109 voor Spui 1 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 1 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.109.

Verwachte verkoopprijs Spui 1
€ 718.602[ € 682.332 – € 754.156 ]
Verkoper houdt over€ 709.447−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.124+€ 16.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 1 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 1
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 684.042[ € 649.840 – € 718.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 1 adviseren wij in een bod van € 718.602, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.042 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.602+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 1 zal in bij een vraagprijs van € 684.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 1 in Strijen bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 701.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.109
Verwachte verkoopprijs€ 718.602
Verwachte vraagprijs€ 684.042
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.109 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spui 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 1 in Strijen.

Wat is Spui 1 in Strijen waard?
Spui 1 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.109 (bandbreedte € 616.976 – € 785.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 1 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Spui 1 in Strijen is in oktober 2026 € 684.042 (bandbreedte € 649.840 – € 718.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 1 in Strijen?
Voor Spui 1 adviseren wij een bod van € 718.602 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 1 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 1 in Strijen bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 1 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 1 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 88.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Spui 1 ligt rond € 701.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 1?
Huishoudens in de buurt van Spui 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.