Woningwaarde Kooilandsedijk 5, Strijen (3291LG)

Wat is mijn huis waard?

Kooilandsedijk 5 in Strijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.785 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 60.87312 maanden +13,7%+13,7%

+€ 45.22912 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Kooilandsedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.785 voor Kooilandsedijk 5 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooilandsedijk 5 in Strijen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.785.

Verwachte verkoopprijs Kooilandsedijk 5

€ 519.406[ € 491.958 – € 543.744 ]

Verkoper houdt over€ 512.443−€ 6.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.944+€ 12.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.443

Wat is de vraagprijs?

Kooilandsedijk 5 in Strijen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Kooilandsedijk 5

Onder gem. in StrijenBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]

Gem. vraagprijs in Strijen

€ 532.955[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooilandsedijk 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 519.406, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.785+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.406+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.376+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooilandsedijk 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooilandsedijk 5 in Strijen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooilandsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.785

Verwachte verkoopprijs€ 519.406

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→

PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (22%)

D (15%)

E (8%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.785 zit Kooilandsedijk 5 in het middensegment van Strijen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooilandsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooilandsedijk 5 in Strijen.

Wat is Kooilandsedijk 5 in Strijen waard?

Kooilandsedijk 5 in Strijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.785 (bandbreedte € 443.331 – € 564.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Kooilandsedijk 5 in Strijen?

Kooilandsedijk 5 in Strijen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooilandsedijk 5 in Strijen?

Voor Kooilandsedijk 5 adviseren wij een bod van € 519.406 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooilandsedijk 5 in Strijen?

De geschatte bruto maandlasten van Kooilandsedijk 5 in Strijen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooilandsedijk 5 in Strijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooilandsedijk 5 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooilandsedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kooilandsedijk 5 ligt rond € 503.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooilandsedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Kooilandsedijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kooilandsedijk 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde