Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooilandsedijk 7

3291LG Strijen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.262
+14,5%
[ € 434.071 – € 552.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.931[ € 454.984 – € 502.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.024[ € 482.283 – € 533.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooilandsedijk 7 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.262 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,1%
+€ 62.45212 maanden +14,5%
+€ 45.76212 mnd vs. NL +10,6%
Kooilandsedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.262 voor Kooilandsedijk 7 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooilandsedijk 7 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.262.

Verwachte verkoopprijs Kooilandsedijk 7
€ 508.024[ € 482.283 – € 533.051 ]
Verkoper houdt over€ 501.186−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.334+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooilandsedijk 7 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kooilandsedijk 7
Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.
€ 478.931[ € 454.984 – € 502.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied
€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooilandsedijk 7 adviseren wij in een bod van € 508.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.931 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooilandsedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooilandsedijk 7 in Strijen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooilandsedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.262
Verwachte verkoopprijs€ 508.024
Verwachte vraagprijs€ 478.931
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 57, 3292AB Strijensas
Havenstraat 57
1922 · 125 m²
€ 297.896
Straatbeeld van Schenkeldijk 91, 3291EP Strijen
Schenkeldijk 91
1922 · 103 m²
€ 460.184
Straatbeeld van Strijensedijk 10, 3293LB Mookhoek
Strijensedijk 10
1918 · 278 m²
€ 801.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.262 zit Kooilandsedijk 7 in het middensegment van Strijen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooilandsedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooilandsedijk 7 in Strijen.

Wat is Kooilandsedijk 7 in Strijen waard?
Kooilandsedijk 7 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.262 (bandbreedte € 434.071 – € 552.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooilandsedijk 7 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kooilandsedijk 7 in Strijen is in oktober 2026 € 478.931 (bandbreedte € 454.984 – € 502.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooilandsedijk 7 in Strijen?
Voor Kooilandsedijk 7 adviseren wij een bod van € 508.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooilandsedijk 7 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kooilandsedijk 7 in Strijen bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooilandsedijk 7 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooilandsedijk 7 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooilandsedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kooilandsedijk 7 ligt rond € 493.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooilandsedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kooilandsedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.