Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolgansstraat 12

3291VC Strijen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.465
+14,5%
[ € 311.049 – € 395.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.625[ € 325.494 – € 359.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.648[ € 346.000 – € 382.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolgansstraat 12 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.465 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +1,1%
+€ 44.75212 maanden +14,5%
+€ 32.79212 mnd vs. NL +10,6%
Kolgansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.465 voor Kolgansstraat 12 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolgansstraat 12 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.465.

Verwachte verkoopprijs Kolgansstraat 12
€ 364.648[ € 346.000 – € 382.421 ]
Verkoper houdt over€ 359.387−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.091+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolgansstraat 12 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kolgansstraat 12
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 342.625[ € 325.494 – € 359.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolgansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.648, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.625 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.465+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.648+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.880+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolgansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolgansstraat 12 in Strijen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolgansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.465
Verwachte verkoopprijs€ 364.648
Verwachte vraagprijs€ 342.625
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.465 is Kolgansstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolgansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolgansstraat 12 in Strijen.

Wat is Kolgansstraat 12 in Strijen waard?
Kolgansstraat 12 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.465 (bandbreedte € 311.049 – € 395.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolgansstraat 12 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kolgansstraat 12 in Strijen is in oktober 2026 € 342.625 (bandbreedte € 325.494 – € 359.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolgansstraat 12 in Strijen?
Voor Kolgansstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.648 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolgansstraat 12 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolgansstraat 12 in Strijen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolgansstraat 12 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolgansstraat 12 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolgansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kolgansstraat 12 ligt rond € 353.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolgansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kolgansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.