Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 31

3291VJ Strijen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.328
+13,5%
[ € 347.889 – € 442.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.996[ € 363.846 – € 402.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.586[ € 387.132 – € 427.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 31 in Strijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.328 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds mei +1,1%
+€ 46.94212 maanden +13,5%
+€ 32.16812 mnd vs. NL +9,2%
Rietgansstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.328 voor Rietgansstraat 31 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 31 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.328.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 31
€ 407.586[ € 387.132 – € 427.883 ]
Verkoper houdt over€ 401.853−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.888+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.853

Wat is de vraagprijs?

Rietgansstraat 31 in Strijen staat in te koop voor € 382.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Rietgansstraat 31
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 382.996[ € 363.846 – € 402.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 494.545[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 31 adviseren wij in een bod van € 407.586, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 382.996 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.586+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.965+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 31 in Strijen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 395.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.328
Verwachte verkoopprijs€ 407.586
Vraagprijs€ 382.996
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 359.252
Straatbeeld van Griendstraat 17, 3293AA Mookhoek
Griendstraat 17
1971 · 99 m²
€ 277.877
Straatbeeld van Viskilstraat 23, 3293AH Mookhoek
Viskilstraat 23
1964 · 82 m²
€ 280.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgansstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 31 in Strijen.

Wat is Rietgansstraat 31 in Strijen waard?
Rietgansstraat 31 in Strijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.328 (bandbreedte € 347.889 – € 442.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Rietgansstraat 31 in Strijen?
Rietgansstraat 31 in Strijen staat in juni 2026 te koop voor € 382.996. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 31 in Strijen?
Voor Rietgansstraat 31 adviseren wij een bod van € 407.586 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 31 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 31 in Strijen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 31 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 31 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 31 ligt rond € 395.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.