Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 65

3291VK Strijen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.833
+14,5%
[ € 493.533 – € 628.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.822[ € 517.581 – € 572.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.314[ € 548.118 – € 605.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 65 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.833 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,1%
+€ 71.00712 maanden +14,5%
+€ 52.03112 mnd vs. NL +10,6%
Roerdompstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.833 voor Roerdompstraat 65 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 65 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.833.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 65
€ 577.314[ € 548.118 – € 605.815 ]
Verkoper houdt over€ 569.714−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.010+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 65 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 65
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 544.822[ € 517.581 – € 572.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 65 adviseren wij in een bod van € 577.314, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.822 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.314+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.180+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 544.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 65 in Strijen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.833
Verwachte verkoopprijs€ 577.314
Verwachte vraagprijs€ 544.822
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.833 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 65 in Strijen.

Wat is Roerdompstraat 65 in Strijen waard?
Roerdompstraat 65 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.833 (bandbreedte € 493.533 – € 628.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 65 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 65 in Strijen is in oktober 2026 € 544.822 (bandbreedte € 517.581 – € 572.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 65 in Strijen?
Voor Roerdompstraat 65 adviseren wij een bod van € 577.314 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 65 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 65 in Strijen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 65 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 65 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 65 ligt rond € 560.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.