Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 35

3291XH Strijen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.819
+14,5%
[ € 333.361 – € 424.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.074[ € 371.260 – € 410.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 35 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.819 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +1,1%
+€ 47.96212 maanden +14,5%
+€ 35.14412 mnd vs. NL +10,6%
Kievitstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.819 voor Kievitstraat 35 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 35 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.819.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 35
€ 391.074[ € 371.260 – € 410.339 ]
Verkoper houdt over€ 385.522−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.045+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 35 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 35
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 35 adviseren wij in een bod van € 391.074, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.948 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.074+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.628+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 35 in Strijen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.819
Verwachte verkoopprijs€ 391.074
Verwachte vraagprijs€ 366.948
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 35 in Strijen.

Wat is Kievitstraat 35 in Strijen waard?
Kievitstraat 35 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.819 (bandbreedte € 333.361 – € 424.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 35 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 35 in Strijen is in oktober 2026 € 366.948 (bandbreedte € 348.601 – € 385.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 35 in Strijen?
Voor Kievitstraat 35 adviseren wij een bod van € 391.074 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 35 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 35 in Strijen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 35 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 35 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 35 ligt rond € 378.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.