Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 23

3292AB Strijensas

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.515
+14,5%
[ € 376.213 – € 478.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.119[ € 394.363 – € 435.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.282[ € 418.025 – € 462.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 23 in Strijensas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.515 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,1%
+€ 54.12712 maanden +14,5%
+€ 39.66112 mnd vs. NL +10,6%
Havenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.515 voor Havenstraat 23 in Strijensas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 23 in Strijensas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.515.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 23
€ 440.282[ € 418.025 – € 462.028 ]
Verkoper houdt over€ 434.189−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.238+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 23 in Strijensas heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 23
Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.
€ 415.119[ € 394.363 – € 435.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied
€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 440.282, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.119 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.282+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.296+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 23 in Strijensas bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.515
Verwachte verkoopprijs€ 440.282
Verwachte vraagprijs€ 415.119
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→
PlaatsStrijensas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 57, 3292AB Strijensas
Havenstraat 57
1922 · 125 m²
€ 297.896
Straatbeeld van Schenkeldijk 91, 3291EP Strijen
Schenkeldijk 91
1922 · 103 m²
€ 460.184
Straatbeeld van Strijensedijk 10, 3293LB Mookhoek
Strijensedijk 10
1918 · 278 m²
€ 801.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 23 in Strijensas.

Wat is Havenstraat 23 in Strijensas waard?
Havenstraat 23 in Strijensas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.515 (bandbreedte € 376.213 – € 478.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Strijensas?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Strijensas is in oktober 2026 € 415.119 (bandbreedte € 394.363 – € 435.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 23 in Strijensas?
Voor Havenstraat 23 adviseren wij een bod van € 440.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 23 in Strijensas?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 23 in Strijensas bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 23 in Strijensas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 23 in Strijensas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 23 ligt rond € 427.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.