Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweg 112

3776LS Stroe

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.726
+2,8%
[ € 443.279 – € 564.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.332[ € 466.765 – € 515.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.432[ € 490.103 – € 541.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweg 112 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.726 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.61212 maanden +2,8%
€ -5.37612 mnd vs. NL -1,1%
Wolweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.726 voor Wolweg 112 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweg 112 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.726.

Verwachte verkoopprijs Wolweg 112
€ 516.432[ € 490.103 – € 541.694 ]
Verkoper houdt over€ 509.501−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.911+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweg 112 in Stroe heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweg 112
Onder gem. in buurt Buitengebied StroeBoven gem.
€ 491.332[ € 466.765 – € 515.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Stroe
€ 1.116.833[ € 649.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweg 112 adviseren wij in een bod van € 516.432, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.332 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.432+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.254+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 491.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweg 112 in Stroe bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 503.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.726
Verwachte verkoopprijs€ 516.432
Verwachte vraagprijs€ 491.332
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolnegenweg 24, 3776PW Stroe
Tolnegenweg 24
1966 · 120 m²
€ 744.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Stroe willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweg 112 in Stroe.

Wat is Wolweg 112 in Stroe waard?
Wolweg 112 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.726 (bandbreedte € 443.279 – € 564.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweg 112 in Stroe?
De verwachte vraagprijs van Wolweg 112 in Stroe is in oktober 2026 € 491.332 (bandbreedte € 466.765 – € 515.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweg 112 in Stroe?
Voor Wolweg 112 adviseren wij een bod van € 516.432 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweg 112 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweg 112 in Stroe bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweg 112 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweg 112 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Wolweg 112 ligt rond € 503.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweg 112?
Huishoudens in de buurt van Wolweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.