Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Noordmansstraat 31

9262NM Sumar

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.000
+8,3%
[ € 213.840 – € 272.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.200[ € 225.340 – € 249.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.941[ € 236.382 – € 261.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.000 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,7%
+€ 18.56212 maanden +8,3%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Noordmansstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.000 voor Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.000.

Verwachte verkoopprijs Ds. Noordmansstraat 31
€ 248.941[ € 236.382 – € 261.264 ]
Verkoper houdt over€ 244.953−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.070+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Noordmansstraat 31
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 237.200[ € 225.340 – € 249.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Noordmansstraat 31 adviseren wij in een bod van € 248.941, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.200 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.941+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.388+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Noordmansstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 237.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Noordmansstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.000
Verwachte verkoopprijs€ 248.941
Verwachte vraagprijs€ 237.200
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.000 is Ds. Noordmansstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Noordmansstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar.

Wat is Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar waard?
Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.000 (bandbreedte € 213.840 – € 272.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar is in oktober 2026 € 237.200 (bandbreedte € 225.340 – € 249.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar?
Voor Ds. Noordmansstraat 31 adviseren wij een bod van € 248.941 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Noordmansstraat 31 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Noordmansstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Noordmansstraat 31 ligt rond € 243.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Noordmansstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ds. Noordmansstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.