Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 28

9262NS Sumar

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.044
+8,3%
[ € 326.519 – € 415.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.052[ € 344.899 – € 381.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.212[ € 360.075 – € 397.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 28 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.044 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,7%
+€ 28.34212 maanden +8,3%
+€ 15.06512 mnd vs. NL +4,4%
Achterwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.044 voor Achterwei 28 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 28 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.044.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 28
€ 379.212[ € 360.075 – € 397.978 ]
Verkoper houdt over€ 373.791−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.946+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 28 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 28
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 363.052[ € 344.899 – € 381.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 28 adviseren wij in een bod van € 379.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.052 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.044+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 363.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 28 in Sumar bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 371.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.044
Verwachte verkoopprijs€ 379.212
Verwachte vraagprijs€ 363.052
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knilles Wytseswei 13, 9262NG Sumar
Knilles Wytseswei 13
1956 · 115 m²
€ 474.717
Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 567.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.044 zit Achterwei 28 in het middensegment van Sumar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 28 in Sumar.

Wat is Achterwei 28 in Sumar waard?
Achterwei 28 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.044 (bandbreedte € 326.519 – € 415.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 28 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 28 in Sumar is in oktober 2026 € 363.052 (bandbreedte € 344.899 – € 381.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 28 in Sumar?
Voor Achterwei 28 adviseren wij een bod van € 379.212 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 28 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 28 in Sumar bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 28 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 28 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 28 ligt rond € 371.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 28?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.