Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 34

9262NS Sumar

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.331
+8,3%
[ € 312.691 – € 397.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.562[ € 330.184 – € 364.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.272[ € 345.042 – € 381.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 34 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.331 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,7%
+€ 27.14212 maanden +8,3%
+€ 14.42812 mnd vs. NL +4,4%
Achterwei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.331 voor Achterwei 34 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 34 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.331.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 34
€ 363.272[ € 345.042 – € 381.362 ]
Verkoper houdt over€ 358.026−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.687+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 34 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 34
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 347.562[ € 330.184 – € 364.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 34 adviseren wij in een bod van € 363.272, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.562 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 34 in Sumar bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.331
Verwachte verkoopprijs€ 363.272
Verwachte vraagprijs€ 347.562
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van Knilles Wytseswei 13, 9262NG Sumar
Knilles Wytseswei 13
1956 · 115 m²
€ 474.717
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 34 in Sumar.

Wat is Achterwei 34 in Sumar waard?
Achterwei 34 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.331 (bandbreedte € 312.691 – € 397.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 34 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 34 in Sumar is in oktober 2026 € 347.562 (bandbreedte € 330.184 – € 364.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 34 in Sumar?
Voor Achterwei 34 adviseren wij een bod van € 363.272 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 34 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 34 in Sumar bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 34 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 34 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 34 ligt rond € 355.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 34?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.