Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijelannen 29

9262NW Sumar

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.435
+8,3%
[ € 232.703 – € 296.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.711[ € 245.775 – € 271.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.286[ € 256.589 – € 283.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijelannen 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.435 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,7%
+€ 20.19912 maanden +8,3%
+€ 10.73712 mnd vs. NL +4,4%
Pastorijelannen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.435 voor Pastorijelannen 29 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijelannen 29 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.435.

Verwachte verkoopprijs Pastorijelannen 29
€ 270.286[ € 256.589 – € 283.599 ]
Verkoper houdt over€ 266.063−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.842+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijelannen 29 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijelannen 29
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 258.711[ € 245.775 – € 271.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijelannen 29 adviseren wij in een bod van € 270.286, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.711 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.435+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.286+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijelannen 29 zal in bij een vraagprijs van € 258.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijelannen 29 in Sumar bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijelannen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.435
Verwachte verkoopprijs€ 270.286
Verwachte vraagprijs€ 258.711
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.435 is Pastorijelannen 29 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorijelannen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijelannen 29 in Sumar.

Wat is Pastorijelannen 29 in Sumar waard?
Pastorijelannen 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.435 (bandbreedte € 232.703 – € 296.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijelannen 29 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Pastorijelannen 29 in Sumar is in oktober 2026 € 258.711 (bandbreedte € 245.775 – € 271.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijelannen 29 in Sumar?
Voor Pastorijelannen 29 adviseren wij een bod van € 270.286 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijelannen 29 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijelannen 29 in Sumar bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijelannen 29 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijelannen 29 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijelannen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijelannen 29 ligt rond € 264.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijelannen 29?
Huishoudens in de buurt van Pastorijelannen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.