Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hoarnleger 46

9262NX Sumar

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.545
+8,3%
[ € 259.200 – € 329.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.391[ € 273.971 – € 302.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.830[ € 285.752 – € 315.832 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoarnleger 46 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.545 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,7%
+€ 22.49912 maanden +8,3%
+€ 11.96012 mnd vs. NL +4,4%
It Hoarnleger 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.545 voor It Hoarnleger 46 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoarnleger 46 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.545.

Verwachte verkoopprijs It Hoarnleger 46
€ 300.830[ € 285.752 – € 315.832 ]
Verkoper houdt over€ 296.271−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.997+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hoarnleger 46 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs It Hoarnleger 46
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 288.391[ € 273.971 – € 302.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoarnleger 46 adviseren wij in een bod van € 300.830, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.391 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.830+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.872+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoarnleger 46 zal in bij een vraagprijs van € 288.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoarnleger 46 in Sumar bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoarnleger 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.545
Verwachte verkoopprijs€ 300.830
Verwachte vraagprijs€ 288.391
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.545 is It Hoarnleger 46 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hoarnleger 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoarnleger 46 in Sumar.

Wat is It Hoarnleger 46 in Sumar waard?
It Hoarnleger 46 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.545 (bandbreedte € 259.200 – € 329.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 46 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 46 in Sumar is in oktober 2026 € 288.391 (bandbreedte € 273.971 – € 302.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoarnleger 46 in Sumar?
Voor It Hoarnleger 46 adviseren wij een bod van € 300.830 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoarnleger 46 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoarnleger 46 in Sumar bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoarnleger 46 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoarnleger 46 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoarnleger 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van It Hoarnleger 46 ligt rond € 294.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoarnleger 46?
Huishoudens in de buurt van It Hoarnleger 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.